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Cómo calcular la tarifa de una playa de estacionamiento

Para calcular la tarifa de una playa, sumá los costos del mes, dividilos por las horas de lugar que esperás vender según tu ocupación, agregá tu margen y compará el resultado con las playas de la zona. Después elegí cómo cobrarla: por hora con fracción, por minuto, por bloques, por turno o con abono mensual.

Por el equipo de FacilParking · Actualizada en

Paso 1: los costos del mes

Sumá todo lo que te cuesta tener la playa abierta un mes normal. Si el terreno es tuyo, contá lo que cobrarías si lo alquilaras: es plata que dejás de ganar.

  • Alquiler del terreno o la cochera (o lo que podrías cobrar si lo alquilaras).
  • Sueldos y cargas sociales de los playeros, con los turnos que cubren el horario.
  • Impuestos y tasas: municipales, provinciales y lo que pagues como monotributista o responsable inscripto.
  • Servicios: luz, agua, internet y limpieza.
  • Seguro de responsabilidad civil y de los vehículos.
  • Sistema, terminal de cobro y comisiones de los medios de pago.
  • Mantenimiento: pintura, iluminación, portón, cámaras.

Paso 2: las horas que vas a vender

Multiplicá los lugares por las horas que abrís y por los días del mes: esas son las horas de lugar disponibles. Ninguna playa está llena todo el tiempo, así que multiplicalas por la ocupación promedio que esperás. Si ya tenés un sistema, sacala de los registros del mes anterior; si no, contá los autos a distintas horas durante una semana.

Un ejemplo con números

Ejemplo de cálculo de la tarifa por hora de una playa
Lugares 40
Horario 12 horas por día, 26 días por mes
Horas de lugar disponibles 40 × 12 × 26 = 12.480
Ocupación promedio esperada 50 %
Horas que vas a vender 12.480 × 50 % = 6.240
Costos del mes $ 6.000.000
Costo por hora vendida $ 6.000.000 ÷ 6.240 = $ 962
Con 30 % de margen $ 962 × 1,3 ≈ $ 1.250 por hora

Los montos son ilustrativos. Fijate que la ocupación pesa tanto como los costos: con 40 % de ocupación, el costo por hora sube a $ 1.202.

Paso 3: mirar la zona

Compará tu número con lo que cobran las playas a unas cuadras y con el estacionamiento medido de la calle. Si quedás muy por encima, revisá la ocupación que supusiste o los costos; si quedás muy por debajo, probablemente estés dejando plata sobre la mesa. Lo que justifica cobrar más: techo, seguridad, cercanía a un lugar muy buscado o aceptar todos los medios de pago.

Formas de cobrar

  • Por hora, con fracción

    La primera hora completa y después fracciones (por ejemplo, de 15 minutos). Es la forma más conocida por los conductores.

  • Por minuto

    Se cobra cada minuto usado. Es la más justa para estadías cortas y evita discusiones por la fracción.

  • Por bloques

    Un precio cada 15, 30 o 60 minutos. Simple de explicar en un cartel.

  • Por turno o estadía

    Un precio fijo por la mañana, la noche, 12 o 24 horas. Sirve para quien deja el auto todo el día.

  • Abono mensual

    Un precio fijo por mes para clientes de todos los días. Ver la guía de abonados y mensualistas.

  • Por tipo de vehículo

    Moto, auto y camioneta ocupan distinto lugar: conviene un precio para cada uno.

Una tarifa mínima (por ejemplo, la primera media hora) protege los ingresos de las estadías muy cortas. Lo que elijas, ponelo en un cartel claro en la entrada.

Cuándo ajustar la tarifa

Revisá el costo por hora vendida cada vez que suben los sueldos, el alquiler o los servicios. Con la inflación, una tarifa que no se toca en varios meses pierde margen sin que lo notes.

También podés tener precios distintos según el horario o el día: más caro en las horas pico y más barato a la noche o el fin de semana, para llenar los lugares que quedan vacíos.

Así lo hace FacilParking

En el panel cargás tarifas por tipo de vehículo, por hora, por minuto, por bloques o por turno, con horarios de cobro para cada día y tarifa mínima. El POS calcula cada estadía solo, y el panel te muestra la ocupación y lo cobrado para que sepas cuándo ajustar. Ver la propuesta para playas.

Preguntas frecuentes

¿Conviene cobrar por minuto o por hora?
Por minuto es más justo para estadías cortas y evita discusiones por la fracción; por hora con fracción es más conocido y más simple de leer en un cartel. Muchas playas combinan: un precio por minuto o fracción para estadías cortas y un precio por turno para todo el día.
¿Qué es la fracción en una playa de estacionamiento?
Es la porción de tiempo que se cobra después de la primera hora, por ejemplo cada 15 o 30 minutos. Cuanto más chica la fracción, más se acerca el cobro al tiempo real de uso.
¿Cada cuánto conviene actualizar la tarifa?
Cada vez que suben los costos de forma importante, y como mínimo revisarla cada pocos meses comparando el costo por hora vendida con lo que cobrás. Avisá el cambio con anticipación en la playa y a los abonados.
¿Tengo que exhibir las tarifas?
Sí. La Ley 24.240 de Defensa del Consumidor exige informar el precio de forma clara, y muchos municipios tienen además ordenanzas sobre los carteles y la forma de cobro de las playas. Revisá la de tu ciudad.

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